manbet0.朱辛庄028地块，据说有30家房企有报名意向，这种流速和利润都能相对保证的安全项目，就真是纯粹要靠拼手气了。

　　听说有房企准备采取马甲战略，不得不说，这个想法非常财大气粗以及有创意和胆略，预祝成功。

　　1.越秀朱辛庄地块网传案名越秀·星樾，苹果园地块网传案名越秀天玥，过程版户型也曝光了，需要户型的亲们可以私聊表姐：XGDBJ2022。

　　目前来看，星樾的开盘节点，应该会比天玥快一点，大概4月份开盘，天玥估计4月底开售楼处，参考朱辛庄028地块的竞拍几点，星樾的节点尽量往前赶是对的。

　　2.和光煦境的全套户型，表姐也搞到了，需要的私聊，最小户型89㎡，最大户型170㎡，跨度还是蛮大的，估计是想尽量多的收揽客户。

　　简单看了下，148㎡户型做的很有亮点，除了独立家政间，餐边洗手盆的设计蛮新颖的，能看出来是在尝试做场景化。

　　但170㎡户型厨房处理的不是特别理想，虽然面积不小，但塞在右上角角，不太称这个面积段的霸气。

　　3.大概两个周前，融创壹号院拿到施工许可证，接下来就等着取销售许可证了，项目曲曲折折的，总算也是迎来开盘。

　　售楼处就在地块旁边，表姐去看过项目样板间，非常典型的融创壹号院系产品，对比香壹的话，北京壹号院的外立面实景，应该还是蛮漂亮的。

　　4.小道消息，据说中建一局也在关注朱辛庄028地块，听说这次应该是要找一级开发未来科学城公司合作联合，看来除了朝阳，一局也准备进军昌平。

　　在上轮朱辛庄信息园二期地块的竞拍中，中海与未来科学城组过联合，摇号阶段的拿地，主要还是拼运气，manbet当然跟一级搞搞关系总是没错的。

　　5.了解了某家房企跟进028地块的方案，小户型为主，不过表姐猜测它家应该拿不到这个地块，但朱辛庄板块，似乎没有做大户型的基因，猜测028还是小户型为主。

　　6.中建一局五批次房山地块，网传案名良贤学府，听着有点拗口，但还蛮贴合良乡大学城地块，良贤谐音良乡，学府对应大学城，逻辑非常通顺。

　　据说项目是中建的府系产品，定位要比学府印悦、京西印玥要高，确实也需要换换口味了。

　　7.同样是五批次拿地，中建八局小红门地块还没啥消息，听说还在组件团队，大概率会从济南调人，盲猜能调来北京的，也都是人中龙凤，根正苗红的。

　　8.海开云颂预计本周六开盘，按照取证公示3天的进度，项目预售公告应该就这几天发了，听说海开目前排卡1800张，基本上1000个是要买93㎡户型的。

　　9.有网友爆料，前两天北京一头牌房企项目策划，因为连续加班被120拉走抢救，表姐后续向该房企咨询确认被在线辟谣。

　　但不管怎样，现在行业卷是真的卷，大家在努力工作的时候，也都要注意身体，劳逸结合啊。

　　10.通州于家务地块拿到预售许可预告，表姐看地块觉得脸熟，一查才发现是2021年二批次时地块，虽然才过去一年多，但感觉是好久远的事情。

　　那个时候，很多民企还活蹦乱跳，央国企还没齐刷刷进京，这两年发生的变化就还挺激烈的。

　　11.朋友们关注的朱房村地块，小道消息传出来，应该是明年5月份启动腾退工作，所以地块短期肯定供不出来，跟表姐之前的判断差不多。

　　12.很多朋友问，北京会不会出政策，目前表姐得到的消息是，大概率不出，现在调整概率最大的可能是对普宅线的认定。

　　但这个消息也都传了好几年了，如果没记错的线年前后，就有这个说法，现在再听到这个消息，表姐已经麻木了，就完全都没有一点兴奋的感觉。

　　13.2021年一批次拿地的中冶德贤御府，卖了2年多居然又调规，表姐看了下，外立面和户型感觉都有变化，楼栋也调整了，动作不小。

　　14.金隅685地块公布新产品，户型83㎡一居、106㎡两居、128㎡三居，从云筑开始，金隅就走上了一条很特别的产品设计路线。

　　其实户型设计理念上倒蛮好，空间给的非常奢侈，但细节需要再优化，整体表现看着就蛮纠结的。

　　15.北京朝阳区副区长范亮亮被查，历任北京市住房城乡建设委房屋市场管理处副处长，manbet北京市住房城乡建设委办公室副主任。

　　16.永丰南地块，有小道消息传出来，可能会有房企按照165㎡、185㎡主力户型去做定位，这样的话小户型的面积，最小也应该在100㎡左右才不违合。

　　17.丰台公示大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案，简单看了下，跟之前爆出来的消息差别不大，重要的是明确了落地节点。

　　之前表姐说过，类似大规划，啥时候落地才是最重要的，整个板块分了2025年、2030年、2035三个节点，25年之后小区域会有改善，大区域则是十年计划了。

　　18.小道消息，金隅奶西地块预计5月份开盘，户型都爆出来了，还没有案名。manbet

　　19.有朋友问，开发商拍到的现房，manbet啥时候能卖，其实严格一点的话，要竣工验收之后，拿到现房预售证才可以卖，过程还是蛮长的。

　　不知道后期会不会有开发商骚操作来提前销售，manbet估计有关部门放水的可能性不大。

　　20.君礼著48层云端售楼处已经开放，最近表姐会去探盘，大家有关系的问题可以留言，据说首期开盘会有比较大的优惠，可以找表姐XGDBJ2022约起来了。